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高雄房市回春 前3季建照申請直逼去年總數 楠梓區最紅
新聞發佈時間:2003/10/20 09:18:27 am
       

高雄市房地產景氣明顯復甦,市府工務局受理建照申請業務大增,統計今年前3季建照及申請棟數已逼近去年全年總數,其中以楠梓區最為活絡。

建管處表示,從受理民眾申請建照數可以窺見建築業市場行情,以近3年來的建照核發張數及棟數來看,去年房地產就有復甦景象,今年復甦力道更為強勁,尤其在楠梓區一帶更是搶搶滾。

2001年度全市建照申請張數共有1027張、1141棟;2002年度張數2652張、3102棟;2003年度1月至9月建照張數已近2400張、2986棟。

根據建管處的資料顯示,今年前3季建照張數以楠梓區787張(1155棟)最多,其次是小港和左營區。建管處分析郊區建築業之所以活絡,在於捷運工程即將完工,便利的大眾運輸通勤服務,將有助於縮短市區和郊區的城鄉距離,昂貴的市中心地價和建物開放空間都遠不如郊區,選擇寬廣、廉價的郊區是購屋新趨勢。

目睹急遽增加的建照數,建管處表示有信心在今年第四季,房地產還會更趨活絡,因為目前政策利多不斷,各種刺激景氣的優惠紛紛出籠;不僅捷運即將通車,市區優質公共建設相繼推動或完成,例如城市光廊、海洋之星、府會共構農十六、巨蛋球場,愛河兩岸景觀、前鎮河整治、家庭汙水接管率提高等,完善的公共設施,將更健全高雄市的生活機能和環境品質,是深受投資者好評的原因。

另外,為了加速推昇景氣,高雄市政府也修正畸零地使用自治條例增定條款讓畸零地調處二次不成時為避免小畸零基地以小博大的牽制,賦予了大基地可以獨建築使用機制,讓鄰接的正常地地得以建築使用。

因應日趨繁忙的建照申請業務,建管處已配合縮短申辦流程,從過去的15天發照縮短為7天,如係由建築師簽證者,還可以節省審查流程,加速發照時間,以落實便民服務。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523