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台北101大樓釋出6萬坪的辦公室面積 恐造成北市租金下跌
新聞發佈時間:2003/10/20 09:19:40 am
       

台北101大樓即將落成,憑其國際級的知名度,將為信義計畫區帶來龐大商機。不過,房地產業者表示,101大樓將釋出高達60000坪的辦公室面積,對於北市辦公大樓租賃市場,可能造成租金下跌的壓力。

台北101大樓7月上樑後,就吸引包括HP、P&G及英國貿易文化辦事處等重要機構進駐周遭區域,目前還有1個月即將落成,令外界相當期待。

力霸房屋協理田大權說,101大樓釋出這麼大的辦公面積,對於租賃市場的確是很大的負擔,目前台北市條件好的辦公大租金行情約為3000元,有議價空間,2003年房市回春,辦公大樓的租金有回春跡象,不過,北市的供給大於需求的現象,存在已久,101大樓投入租賃市場,的確會讓租金議價的空間變大。

信義房屋表示,景氣復甦刺激企業對於辦公室的需求,除了帶動交易量的提昇,也有助於租金的穩定。不過,未來台北市還有14萬坪的辦公室陸續釋出,若需求遠不及供給釋出,將不利於租金價格的支撐。尤其台北101大樓,高達60000坪的辦公室面積,對於台北市未來租金價格的影響,很值得觀察。

信義房屋表示,新完工的大樓為了爭取客戶進駐,都需面對價格競爭。導致第3季租金水準微幅向下修正1%,台北市平均租金為1651元/坪,其中屬於A級的大樓,因空置較高,租金下修幅度較為明顯。

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